• 斷橋鋁門窗滲漏原因及防治方法

    點擊:1175   日期:2019-12-04 16:46:55

    房屋建筑中的滲漏問題,因其所帶來的建筑危害而受到越來越多的關注。尤其是出現滲漏問題最為嚴重的外墻與門窗位置處,更是由于滲漏問題的多發,而成為房屋建筑施工技術領域亟待改良與完善的焦點問題。對于房屋建筑的滲漏情況,不僅涉及到施工中材料應用的質量因素,還包含所采用的施工工藝與技術因素,加強對房屋外墻和門窗防滲施工的分析與防治,將在有效提升房屋建筑質量的同時,為房建施工成本的降低,帶來積極的影響與促進。

    一、滲漏的常見部位與原因  

    1、建筑外墻的門窗四周滲漏 

    部分建設單位為降低成本,選擇購買價格低、質量一般的材料,這些質量一般的門窗材料在拼接、安裝后,無法承受墻體的較大壓力,容易出現門窗變形現象,并與門窗四周的混凝土出現縫隙,縫隙會引發外墻滲漏問題,威脅著住戶的安全;沒有設有專門的出水口,不能及時的排除積留的水分,水分會順著建筑外墻裸露的部分滲透進墻體,導致墻體含水量增多,質量水平降低,長久如此會引發大面積的外墻滲水現象;此外,門窗安裝技術水平低也是導致建筑外墻開始滲漏的原因,當安裝技術較差時,施工人員不能根據墻體預留孔洞的大小,將門窗完好的安放進去,容易損壞門窗,也致使門窗邊緣與墻體有空隙,會出現門窗四周滲漏的問題。 

    2、建筑外墻出現裂縫 

    建筑外墻結構設計不合理、使用低質量建筑材料都是導致外墻滲漏的原因。建筑公司為了追求時尚、提高建筑外墻的美觀性以及增加建筑外墻建設的影響力,降低了對建筑外墻材料質量的重視程度,會選擇成本低、質量差的建筑材料,雖然給建筑外墻的施工過程降低了困難程度,也降低了成本,提高了建筑外墻的藝術美感,卻導致建筑外墻的質量難以得到保障,在建筑整體的質量檢測時,容易成為不達標建筑,并且,沒有結合國家的相關要求與規定,也沒有根據施工地點的環境與建設影響進行綜合分析,便無法設計出具有特點的建筑。不能通過科學、合理的分析便設計出建筑外墻各項材料的比重,隨意的增加混凝土的成分及比例,使得外墻的整體性能相對較差,墻體內容不均勻,會因熱脹冷縮程度不同出現裂縫,并從裂縫中開始滲漏,造成質量問題。 

    二、房屋外墻及門窗防滲漏施工技術措施 

    1、設計環節的防滲漏要點 

    設計環節防滲漏工作的要點有:第一,在原材料的選擇上要能夠保證防水等材料成熟可靠,耐久性要好,層間結合性要好,維修的便利性要好。如屋面、地下車庫選用SBS卷材,廚衛選用聚氨酯涂料。第二,在設計做法上要考慮到位,如外窗臺設鋼筋砼壓頂,防止窗臺開裂;為了預防建筑工程外墻裂縫的出現,頂層砌筑砂漿不應低于標準層砂漿強度,以減少溫度裂縫;可以設計抹灰或罩面層滿掛網格布,再涂刷水泥基防水涂料,進一步防止工程外墻出現開裂滲漏問題。第三,為了防止裂縫的出現,必須要相應地提高建筑物外墻的牢固程度,這就需要加強砂漿的粘結性,處理好不同材料墻體的收縮問題。此外,變形縫、后澆帶、返水等重點部位應明確節點大樣。 

    2、外墻砌體施工技術措施 

    現在高層建筑主要采用框架剪力墻結構,多層建筑尤其是住宅工程還較普遍地采用磚混結構。外墻砌體施工過程中,嚴格選材、嚴謹操作、強化驗收對于外墻防滲漏隱患的發生能夠起到很好的保障作用。在進行具體的工作中,首先要保證加氣塊或磚塊陳化到位,上墻后不再產生材料收縮。二是濕度的控制,施工前要對將要使用的砌塊或磚塊進行澆水濕潤,使其粘結砂漿后結合牢固。三是拉結筋的正確使用,嚴格按設計和規范要求設置。四是灰縫飽滿度、砂漿標號及和易性的控制。還有組砌方法須正確,每日砌筑高度的控制,正確留槎、接槎,養護要到位,加強成品保護等等。

     3、外墻抹灰施工技術措施 

    建筑施工完成砌墻工作后,下一步就是墻體的抹灰施工。為了保證抹灰施工質量,在抹灰施工前要對墻面進行清掃、掛網、噴漿、濕潤等工作,使墻體與抹灰層緊密結合,融為一體。特別注意不同墻體材料交接處釘鋼絲網非常重要。在具體墻體抹灰施工時,為了保證施工質量,要分層抹灰,接茬嚴密、平整。為了提高工程質量,防止墻體滲漏問題的發生,在進行抹灰時可在砂漿中加入適當比例的防水劑。應嚴格控制砂漿級配,不得采用粉砂或含泥量較大的細砂,機制砂要水洗??照{板、凸窗挑板、造型、腰線等外凸部位順水坡向、坡度須符合要求,排水順暢,嚴禁積水。 

    4、外墻施工孔洞處理技術措施 

    工程施工中,在某些墻體中會留有一些孔洞,如果在具體施工時對于這些孔洞處理不好,將留下墻體滲漏的隱患,所以留有孔洞的墻體需要先行把孔洞封堵嚴密。對拉螺栓孔應擴孔發泡,做三道聚氨酯防水,并做專項隱蔽驗收。對腳手架眼或支???,清除眼孔內殘留的松散砂漿,先澆水濕潤,后用干硬性水泥砂漿摻適量微膨脹劑砌磚,封堵密實。此外,空調、燃氣熱水器穿墻眼,預留或鉆孔時一定要外低內高,保溫部位并加PVC套管,防止反坡進水。 

    5、門窗安裝施工技術措施 

    現在門窗安裝主要采用后塞口法,即先抹好窗口(企口),后塞入窗框,用拉片(用于下檻)和膨脹管加以固定,并發泡打膠。首先,室外窗臺應低于室內窗臺10mm~20mm為宜,并設順水坡,使雨水排放暢通,防止倒灌水。其次,抹灰或保溫罩面,窗懸鷹嘴或滴水線應明顯,使墻面流下的雨水滴到窗臺上,而不是流到窗上。第三,做窗之前測量好洞口尺寸,嚴格控制好洞口與窗框間的縫隙,發泡要均勻、飽滿。打膠后逐一檢查,對出現開裂、蜷曲、粘結不牢、留有縫隙的堅決返工,并做淋水試驗,檢驗其密封性。第四,保溫墻面需安輔框部位,應做聚氨酯等防水,以防止雨水由保溫板與輔框處滲入。 

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